Diese attraktive, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 71 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Sie ist unvermietet und für den sofortigen Einzug bereit. Mit ihrem offenen Grundriss, großen Fensterfronten und der sonnigen Südterrasse mit Blick ins Grüne verbindet sie modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage in München-Denning.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein besonderes Loftgefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick auf den direkt angrenzenden Zamila-Park. Die Südterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Ort zum Entspannen.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattet. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Gasheizungsanlage (2023) sowie die Aufzüge (2025) im Gebäude wurden kürzlich renoviert, die Terrassen-Türen/Fensterfont im Jahre 2022. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen im Haus zur Verfügung.
Der Energieausweistyp ist ein Verbraucherausweis mit 105 kWh Energieverbrauchskennwert und Energieeffiziensklassse C.
Tiefgaragenstellplätze können – je nach Verfügbarkeit – angemietet oder separat erworben werden.
Die Wohnung kann auch wie auf den Bildern möbliert erworben werden. Besichtigungen nach vorherige Finanzierungsprüfung.
This attractive, light-filled 2-room apartment, measuring 71 m², is located on the top floor of a well-maintained three-story apartment building built in 1986. It is currently vacant and ready for immediate move-in. With its open floor plan, large windows, and sunny south-facing terrace overlooking greenery, it combines modern living with a quiet location in Munich-Denning.
The spacious living and dining area with an open kitchen creates a unique loft-like atmosphere. Large windows provide plenty of natural light and a beautiful view of the adjacent Zamila Park. The south-facing terrace extends the living space outdoors and offers an ideal spot to relax.
The modern bathroom is equipped with a bathtub and high-quality natural stone tiles. An elevator provides convenient access to the apartment. The building’s gas heating system (2023) and elevators (2025) were recently renovated, and the patio doors and windows were updated in 2022. A laundry and drying room as well as a bicycle storage room are available in the building.
The energy performance certificate is a consumer certificate with an energy consumption value of 105 kWh and an energy efficiency class of C.
Underground parking spaces can be rented or purchased separately, depending on availability.
The apartment can also be purchased furnished, as shown in the photos. Viewings are subject to a prior financing review.
Die Wohnung liegt in grüner Lage im Stadtteil Denning, zwischen Bogenhausen und Daglfing. Der Zamila-Park befindet sich direkt vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die U-Bahnstation Arabellapark und die S-Bahnstation Daglfing sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur etwa 170 Meter entfernt. Über die nahegelegene A94 besteht zudem eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein REWE-Markt mit Bäckerei ist rund 200 Meter entfernt, ein Bio-Supermarkt etwa 400 Meter. Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und weitere Geschäfte sind ebenfalls bequem erreichbar.
The apartment is located in a green setting in the Denning neighborhood, between Bogenhausen and Daglfing. Zamila Park is right on your doorstep and offers excellent opportunities for leisure and relaxation.
At the same time, you’ll benefit from excellent public transportation connections: The Arabellapark subway station and the Daglfing S-Bahn station are within easy reach. The bus stop is only about 170 meters away. The nearby A94 highway also provides excellent access in all directions.
Shopping options for daily needs are in the immediate vicinity: A REWE supermarket with a bakery is about 200 meters away, and an organic supermarket is about 400 meters away. Restaurants, pharmacies, doctors’ offices, and other stores are also conveniently accessible.